Un'agenzia immobiliare non ha un solo problema social. Deve pubblicare nuovi incarichi mentre sono freschi, ma anche spiegare quartieri, valutazioni, documenti e fasi della vendita quando non entra un immobile nuovo. Molti software risolvono soltanto metà del lavoro: il gestionale distribuisce la scheda, lo scheduler aspetta un post già pronto, oppure il generatore produce un testo che qualcuno deve ancora copiare e pubblicare.
La selezione separa contenuti organici, annunci ricavati dagli immobili e gestione di calendario, inbox e report. I prezzi arrivano dalle pagine ufficiali consultate il 19 agosto 2026. Dove manca un listino pubblico, la voce resta 'preventivo'.
theStacc, editore di questa pagina, vende il prodotto al primo posto. La posizione dipende dal criterio dichiarato: continuità di contenuti organici per una piccola agenzia che ha già un gestionale immobiliare. Per pubblicare ogni nuovo immobile anche su TikTok, Hai Casa è più adatto; per creare video e testi da caricare a mano, ClickImmobile è più specifico.
La risposta breve
theStacc è la prima scelta per una piccola agenzia che ha già CRM e portali, ma vuole testi, immagini con il proprio logo e pubblicazione organica su Instagram, Facebook, LinkedIn e X da 49 $ al mese. Hai Casa vince invece per trasformare immobili e notizie di mercato in post, anche su TikTok. Metricool è più forte su inbox e analisi.
- theStacc — piccole agenzie con CRM già operativo che vogliono un calendario social continuo oltre i singoli immobili
- Hai Casa — agenzie italiane che vogliono trasformare immobili e notizie reali in post anche su TikTok
- ClickImmobile — agenti e piccoli team che vogliono testi, post e video pronti da caricare nel flusso esistente
- Metricool — agenzie che preparano già i contenuti e vogliono pubblicazione, messaggi, confronti e report in italiano
- PostPickr — agenzie con contenuti pronti che vogliono calendario, approvazioni e report in un prodotto italiano
- SocialPilot — team che vogliono molte reti, approvazione e report con marchio senza un prodotto italiano
- Miogest — agenzie che vogliono CRM, portali e condivisione social nello stesso abbonamento annuale
- ImmobilSync — agenzie che cercano un sistema immobiliare integrato con portali, sito, CRM e attività di marketing
Il software giusto dipende da dove nasce il contenuto
Nel flusso italiano, la scheda dell'immobile vive di solito in un gestionale e viene inviata ai portali. Il social può partire dalla stessa scheda oppure da un piano editoriale distinto. La differenza è pratica: il primo caso richiede foto, dati, prezzo e stato dell'immobile; il secondo richiede idee su zona, processo di vendita, domande dei proprietari e identità dell'agenzia. Un prodotto che eccelle nel primo non copre automaticamente il secondo.
Prove di adeguatezza al settore da richiedere
- Partenza del contenuto: scheda immobile, feed XML, URL del portale, foto caricate o brief editoriale.
- Destinazione effettiva: pubblicazione diretta, notifica sul telefono oppure file da scaricare e caricare a mano.
- Formati supportati: post statici, caroselli, storie e video non sono intercambiabili e cambiano da rete a rete.
- Controllo dei dati: prezzo, metratura, classe energetica e stato dell'incarico devono restare coerenti con il gestionale.
- Costo completo: canali, utenti, uffici, crediti, IVA, funzioni di report e lavoro manuale residuo.
Come abbiamo valutato i fornitori
La classifica risponde a un caso preciso: una piccola agenzia immobiliare italiana ha già un gestionale per immobili e portali, non vuole sostituirlo e cerca continuità organica con un budget software inferiore a 100 € o 100 $ al mese. Il primo posto non significa che theStacc sia il prodotto immobiliare più completo. Significa che, per questo caso, toglie più lavoro di ideazione, scrittura, preparazione grafica e pubblicazione al prezzo dichiarato.
Il 35% del giudizio riguarda la produzione e pubblicazione reale dei post. Il 25% misura il costo per una singola agenzia e la chiarezza del listino. Il 20% premia la capacità di pubblicare anche contenuti non legati a un nuovo incarico, perché un calendario fatto solo di annunci si ferma quando il magazzino rallenta. Il 10% riguarda controllo e approvazione; il restante 10% considera lingua, IVA, supporto e flusso tipico del mercato italiano.
Questo metodo crea una concessione importante. Se la decisione è 'carico un immobile e voglio postarlo subito anche su TikTok', Hai Casa sale al primo posto. Se servono report, inbox e analisi, Metricool o Agorapulse sono acquisti più coerenti. La graduatoria non misura ampiezza assoluta, notorietà o quantità di reti supportate. Misura l'aderenza al lavoro definito sopra.
| Criterio | Peso | Che cosa ha contato |
|---|---|---|
| Produzione e pubblicazione | 35% | Conta quanto lavoro resta tra idea, testo, immagine con marchio, adattamento per rete, approvazione e pubblicazione. Uno scheduler puro non riceve lo stesso punteggio di un prodotto che prepara e spedisce il contenuto. |
| Prezzo per una piccola agenzia | 25% | Il confronto usa il piano sufficiente per un ufficio o un piccolo team e segnala IVA, fatturazione annuale, prezzo per canale, crediti e componenti aggiuntivi. Un preventivo non pubblicato riduce la prevedibilità. |
| Continuità oltre gli annunci | 20% | Sono premiati i flussi che sostengono quartieri, guide per venditori, processo, persone e identità locale. I contenuti di magazzino restano importanti, ma non bastano per un calendario editoriale completo. |
| Controllo e coerenza del marchio | 10% | Approvazioni, ruoli, separazione tra agenti, uso del logo reale e possibilità di correggere prima dell'uscita riducono errori su prezzi, immobili non più disponibili e messaggi sensibili. |
| Adozione in Italia | 10% | Interfaccia italiana, prezzi in euro, gestione dell'IVA, supporto locale e compatibilità con il flusso dei portali accorciano l'avvio. Un'interfaccia solo inglese viene penalizzata in modo esplicito. |
Ogni fornitore doveva soddisfare gli stessi requisiti minimi prima che la sua posizione venisse presa in considerazione.
- Una pagina ufficiale attiva che descriva il prodotto e la destinazione dei contenuti.
- Almeno Instagram o Facebook tra i canali documentati, con un flusso utile a un'agenzia immobiliare.
- Un prezzo pubblico verificabile oppure l'indicazione esplicita che serve un preventivo.
- Un limite dichiarabile: rete esclusa, caricamento manuale, crediti, utenti, profili o assenza di funzioni operative.
- Nessuna posizione basata su recensioni, test pratici non documentati o risultati commerciali promessi.
L’elenco dei fornitori analizzato
Le posizioni derivano dalla metodologia pubblicata e dalla data di chiusura delle fonti, non sono una garanzia di risultato. Ogni scheda indica la migliore adeguatezza e il limite che con maggiore probabilità cambia una decisione d’acquisto.
Punti di forza documentati
- Prepara testo, versione per ogni rete e immagine con il logo, invece di aspettare materiale già pronto nello scheduler.
- Pubblica su Instagram, LinkedIn, Facebook e X con modalità automatica, approvazione preventiva oppure manuale.
- Il prezzo parte da 49 $ al mese per 30 post e cresce per volume, non per singolo canale dichiarato.
Limiti da verificare
- Non importa schede immobiliari e non sincronizza annunci con portali o gestionali italiani.
- Non pubblica su TikTok, YouTube, Pinterest o Threads e non offre video come funzione del prodotto.
- L'interfaccia è solo in inglese; le opzioni di lingua si applicano alle didascalie social.
- Inbox, ascolto, report con marchio e permessi granulari non sono documentati nella pagina del modulo.
Primo per il criterio dichiarato: ridurre il lavoro editoriale e pubblicare su quattro reti con un prezzo iniziale di 49 $ al mese. Non è primo per video, TikTok, portali immobiliari, inbox o analisi approfondite.
Il modulo Social Media crea didascalie specifiche per Instagram, LinkedIn, Facebook e X, prepara immagini con il logo reale dell'agenzia e pubblica secondo il calendario. Il titolare può scegliere la modalità automatica, l'approvazione preventiva o il controllo manuale. Questa combinazione serve soprattutto tra un incarico e l'altro: consigli per chi vende, note sul quartiere, spiegazioni sul processo e contenuti di marca non dipendono da una nuova scheda immobile.
L'avvio richiede di collegare gli account, impostare voce e identità e decidere chi approva. Non importa immobili da Immobiliare.it, Idealista o dal gestionale e non va presentato come un CRM. L'interfaccia è in inglese; le 34 opzioni linguistiche riguardano le didascalie social. Supporta esattamente quattro reti e non pubblica su TikTok, YouTube, Pinterest o Threads. Per tour video, storie e reel serve un altro flusso.
Fonti verificate: Modulo Social Media e prezzi ufficiali, consultato il 19 agosto 2026
Punti di forza documentati
- Flusso progettato per immobili, agenzie e reti italiane, non adattato da un caso d'uso generico.
- Scrive, prepara l'immagine e pubblica su Instagram, Facebook, LinkedIn e TikTok dallo stesso ambiente.
- Il piano da 99 € dichiara una dashboard multi-ufficio per le agenzie con più sedi.
Limiti da verificare
- Il prezzo è più alto di theStacc per un singolo ufficio che non usa TikTok né automazione da scheda immobile.
- Inbox, ascolto social e analisi comparative non sono il centro dell'offerta pubblica.
- Le condizioni di uso per volumi elevati e rigenerazioni vanno confermate prima di una migrazione di rete.
È la scelta migliore se il centro del lavoro è l'immobile. Perde il primo posto soltanto nel caso definito dalla metodologia, dove contano di più prezzo e calendario organico non legato al magazzino.
Hai Casa nasce per agenzie e reti immobiliari italiane. Genera annunci e contenuti social partendo dagli immobili e da notizie reali di mercato, prepara immagini brandizzate e pubblica su Instagram, Facebook, LinkedIn e TikTok. La pagina dichiara anche campagne istituzionali distribuibili a tutte le agenzie di una rete, a un gruppo di uffici o alla sola direzione. È una differenza sostanziale rispetto agli scheduler generici.
Il piano Agenzia costa 99 € al mese con fatturazione mensile e comprende generazione su richiesta, pubblicazione sulle quattro reti indicate e dashboard multi-ufficio. Per un'agenzia che usa TikTok o vuole ridurre il passaggio tra scheda immobile e social, questo flusso è più specifico di theStacc. Il limite è il confine del prodotto: non è presentato come inbox social, strumento di ascolto o piattaforma analitica paragonabile a Metricool.
Fonti verificate: Funzioni e prezzi ufficiali, consultati il 19 agosto 2026
Punti di forza documentati
- Un credito produce testi per portali, post social, video slideshow e lettura delle foto dell'immobile.
- Piani in euro con soglie chiare per agente indipendente, piccolo team e agenzia ad alto volume.
- Ruoli titolare e agente e cronologia centralizzata compaiono dal piano Agenzia.
Limiti da verificare
- I post social documentati riguardano Instagram e Facebook, non LinkedIn, X o TikTok.
- Il materiale va caricato nel gestionale o nei canali esistenti; la pubblicazione diretta non è documentata.
- Le rigenerazioni consumano nuovi crediti e quelli mensili inutilizzati non passano al mese seguente.
Molto specifico e trasparente sui crediti. È più adatto di uno scheduler per creare il pacchetto di un nuovo immobile, ma non sostituisce la pubblicazione e la gestione quotidiana dei canali.
ClickImmobile legge le foto, prepara testi per i portali, post per Instagram e Facebook, un video slideshow e, se richiesto, un report di immobili equivalenti. Un annuncio completo usa un credito; aggiungere il report porta il consumo a due. Il piano Agenzia include 100 crediti al mese, ruoli titolare e agente e cronologia centralizzata. La struttura rende facile stimare quante schede può produrre un ufficio.
La pagina prezzi chiarisce che il prodotto non sostituisce il gestionale. I testi e i contenuti vengono caricati nel gestionale o sui portali già usati. Lo stesso limite vale per i social: ClickImmobile prepara il materiale, ma il flusso pubblico non promette una casella social, un calendario con pubblicazione automatica o una gestione dei commenti. È quindi un motore di produzione, non un software completo di gestione social media.
Fonti verificate: Prezzi, crediti e flusso ufficiali, consultati il 19 agosto 2026
Punti di forza documentati
- Pagina, assistenza e interfaccia disponibili in italiano, con prezzi in euro e IVA segnalata.
- Planner, inbox, analytics, report e analisi dei concorrenti riuniscono gestione e misurazione.
- Advanced include ruoli, accessi cliente, approvazioni, modelli di report, API e Looker Studio.
Limiti da verificare
- Il piano gratuito non collega LinkedIn o X e limita la programmazione a venti contenuti mensili.
- X è un componente separato sui piani a pagamento e può cambiare il costo reale.
- L'assistente propone testi, ma foto, dati dell'immobile e piano editoriale restano responsabilità dell'agenzia.
Il miglior acquisto operativo della lista per dati e gestione dei canali. Non sale oltre perché l'assistente aiuta a scrivere, ma non sostituisce un flusso immobiliare o una redazione social.
Metricool ha una pagina italiana dedicata ad agenzie e agenti immobiliari. Il piano Starter collega fino a dieci brand, programma contenuti, integra Canva e Drive e produce report PDF e PPT. Advanced aggiunge gestione di team e clienti, ruoli, approvazione, modelli di report, Looker Studio e API. Un brand rappresenta una sede o attività e può collegare un profilo per ogni rete supportata.
Per un ufficio che crea internamente foto e testi, il vantaggio è la parte successiva: calendario, pubblicazione automatica, inbox, analisi dei concorrenti e report. Il piano gratuito copre un brand con venti contenuti programmati al mese, ma esclude LinkedIn e X. Starter aggiunge LinkedIn; X richiede un componente. I prezzi cambiano tra pagamento annuale e mensile e sono dichiarati al netto dell'IVA.
Fonti verificate: Soluzione immobiliare ufficiale, consultata il 19 agosto 2026, Prezzi e limiti ufficiali, consultati il 19 agosto 2026
Punti di forza documentati
- Prodotto e assistenza in italiano, con listino in euro e soglie pubbliche per progetti, canali e persone.
- Business include approvazione, analytics, report PDF, monitoraggio e accesso Cliente.
- Rubriche, Smart Feed e programmazione in blocco aiutano a mantenere un calendario ripetibile.
Limiti da verificare
- La produzione di foto, dati immobiliari e piano editoriale resta principalmente all'agenzia.
- Superare dieci progetti porta da Business a Advanced e raddoppia il prezzo mensile.
- Business dichiara un solo membro Cliente per progetto, limite da verificare con più approvatori.
È il miglior scheduler italiano generalista per rapporto tra prezzo, progetti e canali. Richiede però che l'agenzia continui a produrre strategia, copy, foto e controlli immobiliari.
PostPickr organizza il lavoro in progetti separati. Un progetto può rappresentare l'agenzia, un ufficio, una campagna o un cliente e contiene canali, contenuti, collaboratori e statistiche. Business costa 49 € al mese e comprende dieci progetti, quaranta canali, quattro membri aggiuntivi e dieci membri Cliente, uno per progetto. Approvazione, analytics e report PDF sono inclusi a questo livello.
Per una rete immobiliare con pochi uffici, questa struttura è leggibile: ogni sede può avere calendario e accesso distinti. Programmazione ricorsiva, pubblicazione in blocco, rubriche e Smart Feed riducono il caricamento ripetitivo. Il prodotto, però, non parte dalla scheda immobiliare. L'AI Assistant usa crediti e aiuta la scrittura, ma non documenta la creazione completa di un post immobiliare con dati verificati e foto già brandizzate.
Fonti verificate: Piani e soglie ufficiali, consultati il 19 agosto 2026, Confronto funzioni ufficiale, consultato il 19 agosto 2026
Punti di forza documentati
- Pagina di settore per immobili e flusso documentato per condividere annunci su più account social.
- Premium include approvazione del cliente, analisi avanzate e report con il marchio dell'agenzia.
- Supporta una gamma di reti più ampia di theStacc, compresi TikTok, YouTube, Pinterest e Google Business Profile.
Limiti da verificare
- Il limite è per account social: quattro reti per ufficio consumano rapidamente i venti account di Premium.
- I contenuti e i dati dell'immobile non vengono sincronizzati con un gestionale italiano documentato.
- Il piano con approvazione e report costa 85 $ al mese solo con fatturazione annuale.
Più ampio sulle reti e più maturo per collaborazione rispetto ai prodotti sopra. Costa di più del necessario a una piccola agenzia e non sostituisce la produzione di un calendario immobiliare.
SocialPilot pubblica una pagina specifica per il settore immobiliare e documenta la condivisione degli annunci degli agenti su più account. La piattaforma copre calendario, programmazione, libreria dei contenuti, analytics, inbox e collaborazione. Standard gestisce dieci account social e tre utenti; Premium porta a venti account e sei utenti, aggiungendo analisi avanzate, approvazione del cliente e report con marchio.
Il prezzo va tradotto in profili, non in agenzie. Un ufficio con Facebook, Instagram, LinkedIn e Google Business Profile consuma quattro account. Premium copre quindi cinque configurazioni simili prima degli account extra. I profili aggiuntivi costano 4 $ al mese e le persone extra 5 $. Il sito è disponibile in italiano in alcune sezioni, ma prezzi, supporto e interfaccia vanno verificati dal team che farà l'onboarding.
Fonti verificate: Soluzione immobiliare ufficiale, consultata il 19 agosto 2026, Prezzi e soglie ufficiali, consultati il 19 agosto 2026
Punti di forza documentati
- Unisce CRM, immobili, fotografie, richieste, portali e condivisione social in un flusso immobiliare italiano.
- Il listino annuale indica prezzo, IVA, tre utenti e principali funzioni incluse.
- Sincronizza richieste da Idealista e Casa.it e permette l'esportazione verso portali immobiliari.
Limiti da verificare
- La pagina non documenta una vera inbox social, ascolto, approvazioni o analisi multicanale.
- Sostituire il gestionale richiede migrare dati più sensibili e operativi rispetto a un semplice scheduler.
- I contenuti editoriali non legati alle schede immobiliari restano da pianificare e produrre.
Scelta sensata se il problema principale è il gestionale immobiliare. È meno adatto se la decisione riguarda inbox, approvazioni, analytics o produzione continuativa di contenuti non legati agli annunci.
Miogest è prima di tutto un CRM immobiliare. Il piano da 499 € più IVA all'anno include accesso per tre utenti, gestione di immobili e fotografie, esportazione sui portali e condivisione su Facebook, LinkedIn, X e altre reti. Sincronizza inoltre le richieste da Idealista e Casa.it. Questo riduce la duplicazione dei dati tra magazzino, portali e comunicazione.
La condivisione social non equivale però a una piattaforma completa di gestione social. La pagina prezzi non documenta inbox unificata, ascolto, approvazioni editoriali, analisi dei concorrenti o un calendario che produca contenuti di quartiere. Il prodotto aggiunge una licenza annuale per la generazione automatica di annunci e traduzioni: 50 € più IVA per la sede principale e 20 € per ogni sottoufficio.
Fonti verificate: Prezzi, portali e condivisione social ufficiali, consultati il 19 agosto 2026
Punti di forza documentati
- Flusso immobiliare completo con CRM, sito, portali, social, newsletter e strumenti pubblicitari.
- Dichiara sincronizzazione con oltre novanta portali e aggiornamento automatico ogni ventiquattro ore.
- Include flussi per Meta Catalogo e un collegamento tra schede immobiliari e attività di marketing.
Limiti da verificare
- Il prezzo non è pubblicato nella pagina ufficiale e richiede un preventivo commerciale.
- La migrazione coinvolge CRM, portali, sito e documenti, non soltanto account social.
- Reti, formati, approvazioni e analisi social non sono dettagliati quanto nei prodotti specializzati.
L'ambito è ampio e molto legato al lavoro immobiliare italiano, ma il prezzo non pubblicato impedisce un confronto economico pulito. Non va acquistato come semplice strumento social senza valutare l'intero gestionale.
ImmobilSync riunisce gestione immobili, richieste e clienti, sito, CRM, sincronizzazione con oltre novanta portali e attività di marketing. La pagina ufficiale dichiara pubblicazione automatica su social e Google, flussi per Meta Catalogo e Google Merchant, newsletter segmentate e un reparto marketing dedicato. Server in Italia e dichiarazione di conformità GDPR sono elementi utili per un ufficio che vuole accorpare più fornitori.
Il vantaggio è anche il rischio: non è uno scheduler da aggiungere e rimuovere in un pomeriggio. Il prodotto tocca sito, portali, tracciamenti, eventi, contatti e documenti. L'agenzia deve verificare esportazione dei dati, tempi di sincronizzazione, proprietà del sito e continuità dei feed prima di migrare. La pagina parla di aggiornamento dei portali ogni ventiquattro ore, una cadenza che va confrontata con la velocità richiesta dagli incarichi.
Fonti verificate: Gestionale e funzioni marketing ufficiali, consultati il 19 agosto 2026
Confronta il flusso di lavoro sulla tua attività
Esamina i servizi gestiti, i controlli di approvazione, le destinazioni di pubblicazione e i limiti dichiarati di theStacc prima di scegliere.
Confronto rapido per lo stesso flusso di acquisto
| Fornitore | Modello di erogazione | Ambito documentato | Ideale per | Limite principale |
|---|---|---|---|---|
| theStacc | Crea e pubblica | Testi, immagini con logo e pubblicazione su 4 reti | Calendario organico con CRM già presente | Niente feed immobili, video o TikTok |
| Hai Casa | Crea e pubblica | Immobili, notizie e campagne su 4 reti | Annunci social e reti immobiliari italiane | Inbox e analisi non sono il centro |
| ClickImmobile | Crea file da caricare | Testi portali, post, video e report | Produzione rapida da foto e scheda | Pubblicazione social non documentata |
| Metricool | Pianifica e misura | Planner, inbox, analisi, approvazioni | Gestione operativa e report | Non importa la scheda immobile |
| PostPickr | Pianifica e approva | Progetti, canali, report e monitoraggio | Team italiani con contenuti pronti | Produzione immobiliare da fare |
| SocialPilot | Pianifica e misura | Molte reti, inbox, approvazioni, report | Team multicanale | Costo basato sugli account |
| Miogest | Gestionale e condivisione | CRM, portali e condivisione social | Agenzie che cambiano anche CRM | Gestione social limitata |
| ImmobilSync | Sistema integrato | CRM, sito, portali, social e marketing | Progetto completo di migrazione | Prezzo non pubblicato |
Come scegliere senza comprare due volte lo stesso pezzo
Ricostruisci l'ultimo post pubblicato: origine di foto e dati, scrittura, approvazione, caricamento e risposta. Il primo passaggio manuale ripetuto indica la categoria da acquistare.
Se hai già un gestionale che funziona
Non sostituire CRM, portali e sito soltanto per ottenere un calendario social. Se il problema è il foglio bianco, scegli un prodotto che crea e pubblica. theStacc è adatto a contenuti organici continuativi; Hai Casa parte meglio dagli immobili; ClickImmobile prepara un pacchetto più ricco ma lascia il caricamento al team. Chiedi una dimostrazione con un immobile reale e un contenuto non commerciale sul quartiere. Se il fornitore riesce bene solo sul primo, non hai ancora un piano editoriale.
- Mantieni il gestionale come fonte unica di prezzo, stato, metratura e fotografie approvate.
- Definisci chi corregge un post se l'immobile cambia prezzo o viene ritirato.
- Prova una settimana con annunci e una settimana senza nuovi incarichi.
Se inbox e report rubano più tempo della creazione
Un generatore di post non risolve messaggi, commenti, assegnazioni e report. Metricool è il punto di partenza economico per un brand; PostPickr è più italiano e usa progetti; SocialPilot aggiunge approvazioni e report con marchio a un volume medio. Conta profili e persone prima di confrontare il prezzo. Quattro reti, due uffici e due utenti possono trasformare una tariffa iniziale modesta in un canone molto diverso.
- Elenca ogni pagina, profilo, sede e account Google Business Profile da collegare.
- Segna chi deve approvare, rispondere, vedere i report o restare escluso.
- Calcola il prezzo con pagamento mensile e annuale, IVA e componenti per X.
Se vuoi cambiare anche il gestionale immobiliare
Miogest e ImmobilSync entrano in una decisione più grande. Il confronto deve includere importazione degli immobili, richieste, documenti, sito, feed verso i portali, backup ed esportazione in uscita. Chiedi una migrazione di prova, non una presentazione con dati perfetti. Verifica un immobile con variazione di prezzo, uno ritirato e uno condiviso da due agenti. La funzione social vale poco se la scheda di origine non resta affidabile o se il team deve correggere più sistemi.
- Richiedi formato e costo dell'esportazione completa dei dati in caso di uscita.
- Misura il tempo tra modifica nel gestionale, portale e contenuto social in bozza.
- Separa nel preventivo CRM, sito, migrazione, assistenza e marketing.
Le domande da fare durante una demo
Porta un caso scomodo: cinque fotografie non uniformi, una descrizione incompleta, due agenti che vogliono approvare e un prezzo che può cambiare. Chiedi di mostrare il percorso fino alla pubblicazione, non soltanto il risultato finale. Domanda quali reti richiedono una notifica manuale, quali formati non sono supportati, dove restano i file, chi possiede gli account collegati e che cosa succede a bozze e post pubblicati dopo la cancellazione. Infine, chiedi il costo a dodici mesi con il tuo numero reale di profili, utenti, uffici e contenuti.
Errori che rendono inutile un confronto SEO
- Confondere la condivisione di un annuncio con la gestione social. Un pulsante che invia un link a Facebook non crea un calendario, non gestisce commenti e non adatta il messaggio a reti diverse.
- Scegliere dal prezzo iniziale senza contare profili e persone. I modelli per canale, profilo, brand, progetto e utente producono costi diversi appena entrano un secondo ufficio o un collaboratore.
- Automatizzare dati che non hanno una fonte unica. Prezzo, disponibilità e caratteristiche devono arrivare dal gestionale. Copie divergenti espongono l'agenzia a errori evitabili.
- Valutare soltanto i post di nuovi immobili. Il calendario deve reggere anche senza nuovi incarichi. Quartieri, processo, domande dei proprietari e persone dell'ufficio coprono quel vuoto.
Domande frequenti
Per una piccola agenzia che ha già CRM e portali, theStacc è il miglior abbinamento per prezzo e lavoro rimosso: da 49 $ al mese prepara testi, immagini con logo e pubblicazione su Instagram, Facebook, LinkedIn e X. Se vuoi partire dalla scheda dell'immobile e pubblicare anche su TikTok, Hai Casa è più specifico a 99 € al mese.Se produci già foto e testi ma vuoi inbox, calendario e analisi, Metricool è la scelta più coerente. Il miglior prodotto cambia quindi con il primo passaggio manuale che vuoi eliminare.
Di solito no. theStacc, Metricool, PostPickr e SocialPilot lavorano sui contenuti e sui canali, non su incarichi, richieste, documenti e feed verso i portali. Miogest e ImmobilSync sono gestionali con funzioni social, quindi possono entrare in una sostituzione più ampia. Hai Casa e ClickImmobile si collocano nel mezzo: usano gli immobili per produrre contenuti, ma prima di considerarli una fonte unica devi verificare importazione, aggiornamenti di prezzo, stato dell'annuncio ed esportazione dei dati.
Conviene se esiste un controllo prima dell'uscita e il dato arriva da una fonte affidabile. Prezzo, disponibilità, metratura e fotografie possono cambiare tra incarico e pubblicazione. Usa l'approvazione preventiva finché il flusso non è stabile e assegna a una persona il controllo degli immobili ritirati. L'automazione funziona meglio per ridurre copia e caricamento; non elimina la responsabilità su dati e diritti delle immagini.Testa sempre una variazione di prezzo e una revoca dell'incarico prima di attivare l'autopilota.
Parti dai canali dove hai materiale e persone per rispondere. Instagram e Facebook coprono bene fotografie, caroselli, contenuti locali e richieste dei privati. LinkedIn può servire per immobili commerciali, partnership e reputazione professionale. TikTok richiede un flusso video, quindi non basta acquistare uno scheduler che supporta la rete. X è meno centrale per molte agenzie locali, ma può avere senso per notizie e mercato.Prima di aggiungere un canale, calcola produzione, approvazione e risposta, non soltanto il costo di connessione.
Un calendario utile alterna incarichi e competenza locale. Puoi spiegare come preparare i documenti, che cosa succede durante una valutazione, quali errori rallentano una vendita e come leggere le differenze tra quartieri. Mostra anche il lavoro dell'ufficio, sopralluoghi, preparazione fotografica e domande frequenti dei proprietari, senza inventare clienti o testimonianze. Questi temi mantengono il calendario attivo quando entrano meno immobili e aiutano chi non è ancora pronto a vendere a capire come lavora l'agenzia.
Sì, ma con limiti. Metricool Free gestisce un brand e venti contenuti al mese, ma non collega LinkedIn o X nel piano gratuito. ClickImmobile offre quattro crediti iniziali per provare la produzione di annunci, mentre PostPickr propone una prova e poi una versione gratuita ridotta. Un piano gratuito è utile per testare collegamenti e prime bozze; non dimostra il costo reale di quattro reti, due utenti, approvazioni e un mese completo di contenuti.
Per un singolo ufficio, le opzioni partono da piani gratuiti limitati. theStacc costa 49 $ al mese per 30 post; ClickImmobile Agenzia costa 49 € più IVA per 100 crediti; Hai Casa costa 99 € al mese; Miogest costa 499 € più IVA all'anno ma include il gestionale. Gli scheduler cambiano con profili e utenti: Metricool Starter parte da 16 € mensili con pagamento annuale, mentre SocialPilot Premium parte da 85 $ annuali.Calcola sempre IVA, persone, sedi e lavoro creativo residuo.
Mantieni il gestionale come fonte unica e inserisci uno stato che blocchi l'uscita quando l'incarico viene sospeso, venduto o ritirato. Se il software social non legge quello stato, usa l'approvazione preventiva e una lista quotidiana delle variazioni. Evita di programmare troppo in anticipo i post legati a disponibilità e prezzo.Durante la demo chiedi di simulare un immobile già in coda che cambia stato: la risposta mostra se il sistema aggiorna, avvisa o lascia all'operatore il compito di trovare ogni bozza.
Fonti e politica editoriale
I dati sui fornitori provengono dalle pagine ufficiali datate collegate qui sotto. Le posizioni sono valutazioni editoriali secondo i criteri dichiarati. Nessun fornitore ha acquistato la propria posizione e non viene promesso alcun risultato.
- [01]theStacc, modulo Social Media e prezzi, consultato il 19 agosto 2026
- [02]Hai Casa, funzioni e piano Agenzia, consultato il 19 agosto 2026
- [03]ClickImmobile, prezzi e crediti, consultato il 19 agosto 2026
- [04]Metricool, soluzione per il settore immobiliare, consultata il 19 agosto 2026
- [05]Metricool, prezzi e limiti, consultati il 19 agosto 2026
- [06]PostPickr, piani in euro, consultati il 19 agosto 2026
- [07]SocialPilot, soluzione per il settore immobiliare, consultata il 19 agosto 2026
- [08]SocialPilot, prezzi e soglie, consultati il 19 agosto 2026
- [09]Miogest, prezzi e funzioni, consultati il 19 agosto 2026
- [10]ImmobilSync, gestionale e marketing, consultati il 19 agosto 2026
Prova il flusso sul lavoro che fai davvero
Collega i profili e prepara due casi: un nuovo immobile e un contenuto di quartiere senza annuncio. Controlla testo, logo, versione per ogni rete e passaggi di approvazione prima di attivare la pubblicazione automatica. Se servono portali, TikTok, inbox o report avanzati, scegli il prodotto che copre quel limite invece di aggiungere un secondo abbonamento dopo un mese.